Решението на компанията е продиктувано от последователната и стратегия да надгражда присъствието си там, където има опит, експертиза и дългосрочна перспектива
Имотека откри първия си офис в Бургас, с което продължава разширяването на националната си мрежа. С тази стъпка компанията затвърждава присъствието си на ключовите регионални пазари на недвижими имоти в страната. Новият офис се намира на бул. „Стефан Стамболов“ № 43А и вече посреща клиенти.
Разширяването на компанията се случва в период на постепенно нормализиране на имотния пазар. След години на интензивна активност и ускорено покачване на цените секторът навлиза в по-балансирана фаза, в която решенията за покупка се вземат по-внимателно, а ценовите очаквания на продавачите все по-често се съобразяват с реалното търсене.
Изборът на представителни и комуникативни локации е утвърден принцип в развитието на офисната мрежа на компаниите от Realto Group, част от която е Имотека.
На събитието присъства и доайенът в бизнеса с недвижими имоти инж. Теодор Илиев, който е част от голямото семейство на AG Capital и на Realto Group. Илиев поздрави присъстващите гости и партньори като припомни дългият път на холдинга, който го утвърди като най-успешният в бизнеса с недвижими имоти, еталон за корпоративна култура и коректно отношение към клиентите. „Вече 35 години сме в бизнеса с недвижими имоти. Започнахме с един малък офис и двама души във Варна, после още един офис и двама души в Бургас. Днес нашата компания е най-успешната в България с доминиращ дял от сделките с недвижими имоти на национално ниво. Нещо повече, нашата компания вече е образец на Балканския полуостров. Пожелавам много здраве и успех на всички работещи в новия офис на Имотека.“, каза Илиев и припомни, че Бургас е домакин на Евровизия през следващата година, което дава нови перспективи на бранша.
Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Groupсподели, че Бургас е част от стратегията на компанията за дългосрочно развитие. „Бургас е град, с който ни свързват дългогодишен опит и успешно реализирани проекти. Познаваме потенциала на региона и виждаме възможности за неговото по-нататъшно развитие. Откриването на офис на Имотека не е решение, продиктувано от определена пазарна ситуация, а част от последователната ни стратегия да надграждаме присъствието си там, където имаме опит, експертиза и дългосрочна перспектива“, коментира Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Group.
В основата на новото присъствие на Имотека стои екип, който познава регионалния пазар и разчита на ресурсите и високите стандарти на доказана компания.
„След период, в който високата активност и бързината на решенията често определяха неговата динамика, днес наблюдаваме по-разумно поведение и по-добър баланс между очакванията на купувачите и продавачите. Това не е признак за слабост, а естествен етап от развитието на един по-зрял пазар. В такава среда професионалната консултация придобива още по-голяма стойност. Именно затова продължаваме да инвестираме в развитието на екипи, които съчетават познаването на регионалните особености с експертизата и стандартите на Имотека“, посочва Гергана Заркова, изпълнителен директор на Имотека.
Данните за третото тримесечие на 2026 г. показват, че жилищният пазар в Бургас следва общата тенденция към постепенно нормализиране. На фона на останалите три големи града обаче се отличава със сравнително умерен ръст на цените на жилищата. Същевременно поведението на купувачите се променя – периодът за избор на имот се удължава, а договарянето на отстъпки става все по-честа част от процеса на покупка. Тези тенденции очертават постепенното преминаване към по-балансирана пазарна среда.
Двустайните жилища остават най-търсени в Бургас
Двустайните апартаменти запазват водещата си позиция и през третото тримесечие на 2026 г., като формират 56% от реализираните сделки спрямо 52% година по-рано. Увеличава се и делът на едностайните жилища – от 8% на 13%, докато при тристайните се отчита понижение от 30% на 18%.
Средната цена на кв.м нараства с 8% при двустайните и 7% при тристайните.
Средни цени евро/кв. м /БУРГАС/
| Q3 2025 | Q3 2026 | |
| 2-стаен | 1548 | 1672 |
| 3-стаен | 1557 | 1667 |
Източник: Имотека
Наред с ценовата динамика се променят и условията за реализиране на сделките. Средният период за избор на жилище в Бургас нараства от 36 на 68 дни за година. Увеличава се и делът на покупките с договорена отстъпка от първоначалната офертна цена – от 36% на 45%. Подобна тенденция се наблюдава и в останалите големи градове, макар размерите на отстъпките да се различават.
„Наблюдаваме ясно изразено търсене на компактни и функционални жилища, при които общата стойност на покупката е определящ фактор. Същевременно продавачите все по-често трябва да съобразяват ценовите си предложения с конкретните характеристики на имота и конкуренцията в съответния район. Именно в такава среда доброто познаване на местните условия има съществено значение“, коментира Христо Топалов, регионален мениджър на Имотека.
Новото строителство разширява избора на жилища
През третото тримесечие на 2026 г. делът на новото строителство в реализираните сделки в Бургас достига 18% спрямо 14% година по-рано. Въпреки увеличението, съществуващите жилища продължават да доминират с 82% от продажбите.
Развитието на райони като Мадика и Хоризонт разширява предлагането на нови жилищни проекти, докато утвърдените квартали запазват предимствата си по отношение на изградена инфраструктура и достъп до услуги. Това създава различни възможности пред купувачите според техния бюджет, предпочитания и потребности.
Новият офис на Имотека в Бургас вече посреща клиенти на бул. „Стефан Стамболов“ № 43А. Компанията ще развива дейността си както в жилищния сегмент, така и при сделки с инвестиционни и други видове имоти, съобразно потребностите на регионалния пазар.
