Съветниците в Бургас ограничиха строителството в Крайморие

Според арх. Дилян Георгиев от Продължаваме Промяната това решение ще стопира бъдещи инвестиционни намерения в квартала



Заподозряха двама зам. кметове, че са помагали на определени групи от съветници да вземат правилно решение
 


Общински съвет – Бургас прие докладната за въвеждане на ограничаване в параметрите на строителство в квартал „Крайморие“. С предложение на заместник-кмета инж. Чанка Коралска сградите на първа линия вече ще са до 8 метра високи, без терасовиден етаж и до 10 метра в останалите зони. Досегашните параметри бяха съответно 10 и 15 метра. Ограничава се и площта на застрояване до 300 кв. метра.
 


Докладната бе доста дискутирана по време на заседанието. Главният архитект Тихомир Райчев заяви, че тя е продължение на политиката на общината. Целта била квартала да не заприлича на други населени места по Черноморието, които са презастроени. Това би дало повече въздух., уточни Райчев.
 


Арх. Дилян Георгиев изказа аргументите си защо тази докладна не трябва да се приема и дори да се отложи. По думите му тя не е прецизирана, тъй като е нямало обществено обсъждане.
 


„Има известна дискусионност дали се променят параметрите, когато се ограничава площта и височината на бъдещите сгради“, каза той и добави, че по този начин се ограничават едни бъдещи инвестиционни намерения в квартала.
 
 


 Арх. Георгиев имаше огромен арсенал от аргументи защо докладната не трябва да бъде приета, но мнозинството му показа, че това няма да промени решението



Той припомни, че на първа линия вече има сгради, които са 10 метра и правените промени сега са прах в очите, тъй като касае и само жилищното строителство. Това можело да доведе до различни хватки в бъдеще. Арх. Георгиев посочи, че не става ясно и дали ограничението от 300 кв. метра застрояване касае една сграда или всички в даден парцел.
 


„Камарата на архитектите в България предлагат докладната да бъде оттеглена. Може би трябва още време. На комисията разбрах, че това е стъпка към диалог. Общественото обсъждане е диалог“, заяви общинският съветник.
 
 

Думата взе и строителният предприемач Георги Манев, който се съгласи с много от доводите на Георгиев. Дългогодишният местен парламентьор бе сигурен, че никой инвеститор няма да купува земя при така предложените ограничения. Получавало се и двоен стандарт, тъй като веднъж е приеман един кинт, а сега се намалява.
 


Въпреки това обаче, той обясни, че групово са взели решение да подкрепят докладната във връзка с коалиционните отношения. Друг строителен бизнесмен от групата на КОД/БВ Георги Кузманов си направи отвод, но не и преди да коментира, че това е трябвало да бъде прието още преди 5 години, защото първа линия вече е застроена на 80%.
 



 Георги Манев сподели за двоен стандарт, но подкрепи докладната заради предварително коалиционно споразумение
 
 

Коментира се и присъствието на двамата заместник-кметове, доскорошни общински съветници от КОД/БВ Стоян Апостолов и Манол Тодоров на груповото събрание, което се е състояло снощи, стана ясно от думите на Стоян Грозев. Арх. Георгиев го попита дали в такъв случай след като взимали „правилното решение“, не им е оказан натиск. Тодор Ангелов от „Възраждане“ попита дали, ако те поканят заместник-кметове на групова среща, те ще присъстват.
 



Тодор Ангелов отправи покана към зам. – кметовете Стоян Апостолов и Манол Тодоров да помогнат при вземането на решения и на Възраждане, след като са го направили при КОД и Български Възход
 
 

„Относно присъствието на г-н Апостолов и г-н Тодоров на нашата среща, аз даже чувствам задължително, защото освен част от администрацията, те са част и от екипа, който може да внесе повече яснота по докладните. Така се вземат правилните решения. Ако вие не го правите така, жалко за вас“, отговори Грозев.
 


Според Иван Иванов от ПП Средна Европейска Класа тази докладна е закъсняла, но все пак с нея ще се вземе едно правилно решение, което ще опази Крайморие от безразборно строителство. Според Иванов по този начин кварталът ще стане по-атрактивен за живот и макар в момента да има известен скептицизъм в това, имотите там ще вдигнат цената си и Крайморие ще се превърне в един модерен и предпочитан квартал на Бургас. Неговите съпартийци Стоян Царев и Николай Желев явно бяха на друго мнение и го показаха при гласуването като не подкрепиха докладната.
 



Хората на Константин Бачийски имаха различни мнения по докладната, което се видя при гласуването
 

 
Вносителят инж. Чанка Коралска взе думата и обяви, че докладната действително е закъсняла.
 


„Не трябва да се нарича рестрикция от страна на общината, а напротив – напълно целесъобразно смятам, че трябва да се ограничи височината на застрояване. Не съм съгласна с това, че 80% от територията на първа линия на Крайморие е застроена. Цялата южна част на Крайморие е незастроена. Тя е част от разширението на квартала. Разбирам притесненията, че едва ли не ще фалира бизнеса в строителството. Не мисля, че това ще се случи. Смятам също, че самите инвеститори разбират, че когато представят един по-качествен продукт, с повече зеленина и ниско застрояване, това ще вдигне цената повече дори. Аз не мисля, че Крайморие трябва да се превръща в Слънчев бряг. Ние като администрацията имаме задължение да опазим това. Имаме подкрепа на хората в квартала. Търси се баланс“, каза тя.
 


Коралска добави, че една преписка за строителство може да се бави по много причини, тъй като се минават процедури през много институции.
 


В края на дебатите Иво Баев посочи, че този дебат в зала се води единствено и само, защото все още няма действащ Закон за лобизма. Той предложи прекратяване на разискванията, което бе прието.
 


Какво ще се случва от тук нататък в „Крайморие“ предстои да разберем. Дали ще бъде атакувано решението от строители, или това ще стане след като цената на земята падне и някои предприемачи закупят такава на много по-ниска цена?