Бизнесът с недвижими имоти в Бургас ври и кипи. Осезаемата динамика в строителния бранш, коятосе наблюдава в града още от края на миналата година определено раздвижи пазара. За никойне е тайна, че градът се превърна в притегателен център за много млади хора, които търсят реализация тук. И докато близките населени места като Айтос, Руен, Средец, Малко Търново, Ямбол, Елхово и Сливен се обезлюдават в Бургас идват все повече млади хора, които търсят реализация.
Тенденцията през последните две години бе да има голямо търсене на апартаменти и почти никакво предлагане.Макар и поскъпнали след санирането дори и панелките, които се предлагат на пазара са недостатъчно и със сравнително завишени цено. Новата вълна от купувачи обаче има далеч по-високи изисквания и критерии за своя дом, от това което предлагат старите блокове. Още повече, че дориисанирани за много от тяхима още какво да се желае, поради некачествения ремонт и последвали проблеми за собствениците. Според финансисти купувачите на зелено в момента правят най-изгодната сделка в живота си, защото закупените имоти от тях ще вдигнат цената си още преди да бъдат завършени сградите. Това означава, че купувачите могат да имат доходност от покупкта на недвижим имот много по-голяма от тази, която им предложи,която и да е банка.
Според брокери трайно се променя интереса и предпочитанията към различните комплекси. Така например все по-малко хора търсят жилище в к-с „Възраждане”, „Братя Миладинови”, „Зорница” и „Лазур”. В челната тройка на предпочитаните райони в Бургас трайно са се установили „Славейков”, „Изгрев” и „Меден Рудник”.Търсенето в тези комплекси е обосновано не само заради сравнително добрите цени, на които се продава недвижимост в тях. Там има възможност за свободно паркиране, повече зелени зони, свободни места в детските градини и сравнително подобрена инфраструктура.
През 2018 година в Бургас започва реализацията на няколко мащабни жилищни проекта. Тези сгради, които ще са готови в рамките на три години ще завишат значително стандартите за жилищно строителство. Новите модерни билдинги ще имат голям процент озеленяване, много търговски и офис площи, зони за релакс, забавления и дори частна детска градина.
Ще обърнем внимание на три от тях, за които има най-голям интерес. Според брокери той е очакван, защото строителните компании на тези сгради стоят добре на пазара и нямат незавършени обекти или проблемни такива. Преди да купят имот хората се научиха да проверяват строителите преди да направят такава инвестиция. Все още има жилищни сгради дори и в центъра на Бургас, които нямат акт 16. Ими и още по-печални случаи като този със злополучния небостъргач на ГМ Строй в Меден Рудник.
Един от тези мащабни проекта ще е модерна сграда от ново поколение, която ще се появи между хотел „Авеню” и МОЛ „Бургас Плаза”. Билдингът ще бъде вдигнат от строителна компания „Бургос строй” собственост на общинския съветник от ГЕРБ Стефан Колев. От 13 години той е в строителния бранш като до сега е направил десетки сгради в „Меден Рудник”, „Възраждане”, „Братя Миладинови”, „Лазур” и центъра на Бургас.
Сградата ще носи името „Еделвайс”, а още преди да е направена първата копка в нея вече има продадени апартаменти. От строителната компания казаха, че ще се придържат към ценови диапазон, който да е по силите на едно младо семейство като идеята е в сградата да живеят повече млади хора. Това на пръв поглед интересно решение има своето обяснение. Пред вестник „Фактор” строителниятпредприемач Стефан Колев каза, че освен заложените по проект търговски площи, магазини, ресторанти, фитнес център, спа зона и офиси в сградата ще има и детска градина. „Започваме една многофункционална сграда, съобразена с изискванията на едно младо семейство, което има нужда от съответните удобства и лично време. Това е причината в проекта на този жилищна сграда да предвидим всичко необходимо и дори детска градина. Това ще е първата частна детска градина. Дори обмисляме оборудването и с видеонаблюдение и възможност всеки родител, по всяко едно време да вижда какво прави детето му и как се грижат за него.- сподели Стефан Колев.
„Еделвайс” ще се простира в три крила, с общо РЗП над 10 хил.кв.м. Комплексът ще е от затворен тип с много екстри, които липсват в стандартните жилищни кооперации. Тези негови мащаби го превръщат в най-голямата инвестиция до този момент правена в такава сграда в Бургас. В момента е обявена цена от 570 евро на квадратен метър. Апартаментите се продават без комисионна от недвижими имоти „Съни БГ”.
Green Residence е новата жилищната сграда в к-с „Славейков”, която заслужава особено внимание. Един от предпочитаните райони за живеене в Бургас к-с „Славейков” е на път да се презасели. Няма да се спираме на строителните гафове в комплекса, заради които дори се стигна до протести. Новият модерен билдинг там показва всъщност какви са очакванията на младите хора за едно уредено място за спокоен живот. Green Residence ще се намира на едно много комуникативно място в района до магазин Лидл. В близост до сградата преминават големи пътни артерии, които водят към центъра на града, обхода за Созопол и автомагистрала Тракия. В близост до сградата се намират училища и детски градини, което е много важно за младите семейства. Green Residence е с РЗП от 30 000 кв. м., разпределени на седем етажа и подземен етаж с паркоместа за всички живущи там. В момента апартаменти директно от строителя без комисионна и на разсрочено плащане се предлагат от Унихоум на цени от 530 Е/кв. м. Повече от половината търговски площи в сградата вече са капарирани от клиенти. Името на билдинга идва от големият процент озеленяване, което предвижда по проект инвеститора. На практика последният етаж от тази сграда ще представлява истинска зелена градина. Зелени площи са предвидени още при организацията на екстериора и вътрешните части. Един от плюсовете на сградата е, че мястото, където тя се намира е сравнително просторно като едновременно с това комуникативно. При строителството ще бъдат използвани материали от европейски производители, лицензирани за най-високо качество при хидро, топло и шумоизолация. В това число врати, первази и дограми.
Мегажилищен комплекс ще има и в Меден Рудник. Сградата е повече от любопитна, защото освен всички очаквани екстри в нея ще се помещава и модерен спортен център, в който ще се практикуват различни видове спорт. Близо 30 процента от апартаментите в билдинга вече са продадени, а цената от 405 евро за квадратен метър предизвиква нестнихващ интерес. Изпълнител на проекта е строителна компания Бургос строй, а недвижимост в сградата се предлагат от недвижими имоти Съни БГ отново без никакваа комисионна.
faktorbg.com
