Търсенето на парцели за жилищно строителство ще расте и през тази година
През 2018 г. търсенето на парцели за жилищно строителство ще продължи да се увеличава, въпреки лекото покачване на цените. Това прогнозира Пламена Владимирова управител на недвижими имоти „Съни БГ”. Агенцията, която представлява тя продава без комисионна нови апартаменти директно от строителна компания „Бургос строй”. През 2018 година „Бургос строй” започва строителството на два големи проекта в Бургас. Първият е мегакомплекс в „Меден рудник”, а втория неотразима жилищна сграда в „Изгрев” с името „Еделвайс”. Независимо от това според Владимирова тази строителна компания продължава да търси атрактивни парцели за жилищно строителство във всички комплекси в Бургас.
Факторите, които влияят на поскъпването на терените в града са няколко. Основният е дефицитът на нови жилищни имоти, независимо от това, че в Бургас започна строителството на няколко мащабни жилищни сгради. Все още има по-голямо търсене от страна на купувачите и по-малкото налично предлагане.
- Г-жо Владимирова, ще продължат ли да се покачват цените на недвижимите имоти в Бургас?
- Аз и моите колеги в агенция „Съни БГ” сме на мнение, че темпът на нарастване на цените на терените постепенно ще се успокои. Въпреки това търсенето на парцели за строителство на жилищни сгради в Бургас ще продължи да се увеличава, тъй като инвеститорите следват желанията на хората, които искат да се сдобият с нов дом. Основен приоритет на инвеститорите и през тази година остава откриването на достатъчно големи по площ терени на атрактивни локации, които да задоволят нуждите на купувачите.
Засиленият интерес към покупка на нови жилища се дължи на по-добрия икономически микроклимат в страната, ниските лихви по ипотечни кредити, както и промяната в разбиранията на българския купувач към покупката на собствен имот. За разлика от преди няколко години, клиентът сега е достатъчно информиран и търси да закупи жилище ново строителство, с по-голяма площ (двустайно, тристайно, многостайно или еднофамилна къща), със собствено паркомясто, на комуникативно място (в близост до болници, училища, детски градини, зелени паркови площи, магазини), с бърза връзка до центъра на града.
- Кои са най-предпочитаните комплекси в Бургас?
- На този етап имаме засилен интерес към новата модерна сграда в „Меден рудник”. В нея са продадени 30 процента от жилищните площи. Но трябва да се прави разлика между продадените апартаменти в един жилищен комплекс и предпочитанията като цяло на хората да се установят трайно в него. Нашите продажби в „Меден рудник” се увеличават плавно със всеки изминат ден, но факторите, които обуславят тази тенденция са различни. На първо място това е безпрецедентно ниската цена, на която все още продаваме. За нашите клиенти е много важно това, че ние не вземаме комисионна за недвижимите имоти в новата модерна сграда в „Меден рудник” и „Еделвайс” в „Изгрев”, по тозиначин спестяваме хиляди евро на всеки един купувач. Не на последно място е профилът на клиентите ни, които започнаха да купуват и да се доверяват само на сигурни строителни компании като „Бургос строй”. Трябва да знаете, че тази строителна фирма няма незавършена сграда или такава, която е останала без Акт 16.
- Какви са очакванията Ви за пазара на недвижими имоти през 2018?
- Наред с повишеното търсене на терени за жилищни сгради, ще продължи да се увеличава и търсенето на парцели за изграждане на офис сгради. Развитието на Бургас, предполага инвестицията в офис сгради и развитие на аутсорсинг секторът, който бележи бум през последните години.
През 2018 година ще станем свидетели на увеличаващ се обем при строителството на жилищни и бизнес сгради, което респективно означава по-голям избор при търсенето и покупката на нов имот в Бургас.
faktorbg.com
