От Реалистимо държим да информираме посетителите ни възможно най-добре. Правим го с подробни статии, статистики, видеа и помощни страници. За да можем да предложим на Вас, посетителите, най-доброто от света на недвижимите имоти.
Realistimo.com е сравнително нова платформа за недвижими имоти, където частни лица и собственици публикуват своите обяви за продажба и наем напълно безплатно. В допълнение брокери от професионални агенции в Бургас представят пълното си портфолио от атрактивни имоти. В сайта са представени и строителни фирми, които продават имоти ново строителство в процес на строеж, както и търгове на имоти от държавни и частни съдебни изпълнители. В Реалистимо вярваме в лесното представяне на информацията в синтезиран вид. Винаги водени от въпроса: Как да Ви спестим време? Как да Ви покажем най-важното бързо и на разбираем език?
Влогът на Реалистимо е видео серия с най-често задаваните въпроси от света на имотите, като всяка серия в под 10 минути покрива сериозна тема, важна за продавачи, купувачи и наематели на недвижими имоти.
Проучване на Реалистимо за имотите в Бургас
Красивият морски град предлага не само възможности за лятна почивка – той е жив и през останалите сезони, в него опциите за работа, развлечение и образование са множество и много добри. Това са и причините в последните години търсенето на имоти да изпревари предлагането на такива в Бургас.
Какво означава това за Вас, ако искате да закупите или наемете жилище в града, разказват експертите от портала за недвижими имоти Реалистимо. Всичко от покупка на имот до квартири в Бургас разискваме в днешната статия, за да покажем целия регионален пазар и тенденциите.
Новото строителство в Бургас през призмата на Реалистимо
Обновяването и новото строителство в някои квартали на града води до повишаване на интереса към тях, а съответно и на цените на имотите.
Кварталите “Изгрев” и “П. Р. Славейков” се разширяват, в “Сарафово” също строителството и обновяването през последните няколко години водят до увеличаване търсенето на имоти именно там. Популярни са и централната градска част, където цените са около 1800 до 2000 евро за квадратен метър, и комплексите “Лазур” и “Зорница” със средно около 1400 евро. В крайните квартали също цените много рядко падат под 1000 евро за квадрат. Така имотите в Бургас и София са с практически изравнени стойности.
Най-търсени са двустайни апартаменти и тристайни апартаменти ново строителство, както и студиата сред ваканционните имоти.
Разбира се, мисълта за инвестиции в Бургас (и по Черноморието изобщо) е свързана преди всичко с ваканционните имоти и възможността за по-евтина почивка и/или отдаване под наем на туристи. Развитието на онлайн платформите като Booking и AirBNB стимулира все повече хора да закупят студио или едностаен апартамен в самия Бургас или в близките населени места. Основният аргумент е, че приходите от наема могат да покриват вноските по ипотечните кредити практически целогодишно – лятото се очаква поток от туристи, през останалите сезони от учащи.
Какви жилища се търсят в Бургас
Когато става дума за жилище, предпочитани са отново двустайни и тристайните апартаменти ново строителство, където след много малък или никакъв ремонт собствениците ще могат да се нанесат. Това се обяснява и с основния профил на семействата-купувачи – те са млади хора, чиито доходи нарастват редовно на годишна база. Освен това, за имотите ново строителство по-лесно се получава жилищен или ипотечен кредит от банките.
Мястото за ново строителство в Бургас, особено близо до морето, намалява значително. Парцелите намаляват, а това повишава цените им. Това е и един от базовите фактори за повишаване цените на имотите в града като цяло.
Възможностите за разширяване на населеното място са само навътре към сушата. За сметка на това обаче, в близките села има добри парцели за еднофамилни къщи и вили. Интересът към този вариант се потвърждава от факта, че голяма част от издадените разрешителни за строеж са именно за такъв тип сгради.
В Реалистимо например има секция “Имоти около Бургас”, където в 35 километра радиус около града са обявени над 1200 интересни имоти за продажба, като доста от тях са на достъпни цени. Много от имотите са на атрактивни локации около плажната ивица в съседни градове, села и летни курорти.
Получава се една интересна ситуация – издават се много разрешения за строеж, но броят на новите жилища намалява именно заради строежа на множество еднофамилни сгради.
Това обаче е само едната “страна на монетата” – другата е свързана с военния конфликт в Украйна и отражението му върху веригите за доставки. Несигурността при цените на суровините и материалите забавя, както строителството върху парцели с издадени разрешения за строеж, така и продажбите на жилища “на зелено” заради опасността от такова ценообразуване, което ще доведе в крайна смета до загуби за инвеститора.
От Реалистимо отчитат все повече купувачи от големите градове на България търсят услугите на бургаски брокери, за да ги навигират в месния пазар и да им помогнат с пазаруването на имот в бургаския регион.
Наеми в Бургас
Пазарът на недвижими имоти под наем може да бъде целогодишно активен.
И тук се наблюдава повишение на цените – те са в много широки граници от около 400 лв. за гарсониера или 750 лв. месечно за двустаен апартамент в някой от недотам търсените квартали като “Братя Миладинови” над 1200 лв. на месец за двустаен в кв. “Лазур” близо до морето.В жк „Възраждане“, който бе един от най-предпочитаните, но проблемът с паркирането е изключително сериозен, и се отрази на търсенето, но цените не са се променили, сравнително по-ниски са от тези в центъра, но държащи все още ниво. Така например, там двустаен апартамент можете да намерите за цена между 500 и 600 лв., а тристаен – между 650 и 850 лв.
В най-големия бургаски жилищен квартал – „Меден рудник“, може да намерите двустаен апартамент за сума между 380 и 500 лв. на месец.
Все повече се търсят и краткосрочни наеми, поради факта, че през есента, зимата и пролетта Бургаският свободен университет и университета “Проф. Д-р Асен Златаров” осигуряват достатъчно студенти, които желаят да наемат квартира, а през летните месеци основен източник на препитание за наемодателите са туристите и тогава цените значително се увеличават.
Открийте още полезни статии на сайта Реалистимо.
