Панелните жилища изравниха по цени новото строителство

Фактор - 23.05.2017

Интервю на Ваня Чечева

Лариса Иванова е един от най-успешните брокери на „Аврора плюс”. Тази професия упражнява от пет години. Агенцията е на пазара на недвижимите имоти от 14 години и може да се похвали с десетки награди и участия в Международни изложения, в държави като Русия, Украйна, Казахстан. Тази година „Аврора плюс” спечели поредния приз от международния рускоезичен портал, в който се рекламират от 7 години, в категория:  „Най -добра агенция в България, която работи с рускоезични клиенти от целия свят”.

- Г-жо Иванова, какъв е профилът на купувачи в настоящия момент на пазара?

- На този етап при нас има много млади семейства, които купуват с ипотечен кредит. Напоследък се наблюдава, че много наши клиенти влагат парите си в имот, с цел инвестиция. Купуват се помещения, които  най-често се отдават  под наем. Сред тях имаме както български клиенти така и чужденци, предимно рускоговорящи.

- Какво се търси най- много в настоящия момент?

- Сега основно се търсят жилища с 1 спалня. Клиентите  искат  апартаментите,  които да са  или старо строителство,  или ново- след 2002 година. Но пък имаме и такива купувачи, които нямат  нищо против да вземат и панелни жилища, но искам да уточня, че цените на апартаментите в санираните блокове драстично се повишиха.  Може да се каже, че панелните жилища и тези от новото строителство вече започват да изравняват цените си, заради санирането.

- Руските граждани отново ли държат първенството  в категория „купувачи”?

- Не бих казала, че  руските граждани  „държат първенството”. Те наистина продължават да търсят и купуват български имоти. Но и до ден днешен купувачите предимно са българи.

- Продължава ли търсенето на селски имоти?

- Търсене и интерес към селските имоти има. Но до сделка рядко се стига.

- Кои райони на Бургас са най-предпочитане за живеене?

 - Според личните предпочитания на клиента и определен от тях бюджет за закупуване на недвижим имот. Като цяло продаваме във всички райони на Бургас.

- Кой имот можем да наречем луксозен и предлагате ли на клиентите такъв тип имоти?

 - Луксозен имот се определя от мястото, качеството на строителство, екстериор на сградата, интериор на имота. Големината на имота, броя на стаите, санитарните помещения.  Всичко е от значение. И в Бургас има такива луксозни жилища. Нашата агенция предлага апартаменти, които се намират в луксозната сграда срещу Морската градина.

- Продължава ли търсенето на имоти по Черноморието и коя част е най-предпочитана?

- Тенденцията продължава и с днешна дата. Купувачите са предимно граждани от вътрешността на страната, които искат да притежават имот на морето. Това е една добра и сигурна инвестиция.  Апетитни си остават тези имоти. Цените са атрактивни и това е още една причина хората да желаят да си влагат парите.

- Има ли „непродаваем имот” и кой е той?

- Няма „непродаваем имот”, има имоти които се продават по-бавно. Но всеки имот  си чака и в крайна сметка, си получава своя клиент.  Нищо, че в Бургас се наблюдава  ръст на цените на недвижимите имоти. Но както знаете, търсенето определя и пазара.

- Има ли нови купувачи на българския пазар и кои са те?

-Не бих казала, че има нови купувачи на българския пазар. Предимно българи и рускоговорящи. Но с удоволствие работим с всички наши клиенти, независимо от тяхната националност.

http://faktorbg.com