Турски граждани проявяват интерес към имотите в Бургас

 Има раздвижване на пазара за недвижими имоти според Пламена Владимирова брокер в недвижими имоти „Съни БГ”. Основните купувачи са българи, които търсят основно двустайни и тристайни апартаменти. Рускоговорящите граждани присъстват на пазара, но не са фактор, те определено проявяват интерес към закупуване на недвижимост, но пазарните цени не ги устройват и рядко се стига до сделки. От скоро нескрит интерес към инвестиция в имоти в Бургас проявяват граждани от Република Турция. Запитванията им след Референдума в Южната ни съседка се е увеличил като търсенето е насочено основно към имоти над средната цена на пазара. Става въпрос за готови апартаменти в Центъра на Бургас и к-с „Лазур”, завършени, в нови жилищни кооперации. Според Владимирова има турските граждани, които са готови да инвестират в имоти по две причини. Едната е с цел пребиваване в страната ни по време на почивки, а другата с цел дълготрайно установяване и бизнес намерения в Бургас. Прави впечатление, че са се насочили към „Съни БГ” защото фирмата продава апартаменти без комисионна, директно от строителна компания „Бургос строй”.

 Пламена Владимирова е брокер от четири години. Работи в агенцията за недвижими имоти „Съни Бг”. Въпреки, че е завършила социална педагогика, тя не смята да сменя попрището си. Според нея професията в момента й дава огромно удовлетворение, възможност да общува с много хора и удоволствието да прави щастливи, както купувачите, така и продавачите.

-          Госпожо Владимирова, коя е лесната сделка за един брокер?

-          Няма сделка за подценяване, но когато клиентът реши да остави депозит още след първия ни спестява време.

-          Какви имоти се търсят в момента и отговаря ли предлагането на недвижимост на изискванията на купувачите?

-          От един - два месеца има раздвижване на пазара за недвижими имоти, търсенето се увеличи, а запитванията, които получаваме са основно за двустайни и тристайни апартаменти. Предлагането в момента не задоволява търсенето. Когато на пазара няма това, което клиентът търси, нашият съвет е да не прибързва с покупката. Има и друга опция, тъй като „СЪНИ БГ“ предлага имотите на строителна фирма „БУРГОС СТРОЙ“ без комисионна, е възможно включване в строеж в някои от бъдещите ни проекти.

-          Кой е най-луксозният имот, който предлагате в момента?

-          Най-луксозната сграда, в която са останали два тристайни апартамента е в супер центъра на град Бургас или по - точно на ул.“Георги Кирков“ – до „Света София“. Тя е пред акт 15 и ще бъде завършена докраят на 2017г.

-          Какъв е критерият за лукс на имотния пазар?

-          Трудно е да се определи кой е луксозният имот. Всеки е с различни предпочитания и когато клиентите искат да направят имота си модерен и луксозен. По мои наблюдения купувачите предпочитат да закупят апартамент на груб строеж  или да е необзаведен, за да го завършат сами.

-          Руснаците отново ли държат първенството като купувачи на имоти в Бургаска област? Появиха ли се нови купувачи на пазара на имотите?

-          Определено интересът от страна на рускоговорящи граждани намаля, но търсене от тяхна страна все още има особено, основно в близост до морето или поне с изглед към него. Като цяло клиентите ни са основно българи и руснаци, но от скоро получаваме запитване и от граждани на Република Турция.

-          Какво се случва със селските имоти?

-          Търсенето е основно за централна градска част, имаме запитвания и за селски имоти, но са минимални в сравнение с останалите. Нашите купувачи основно искат градски имоти и по-малко са ориентирани към къщите и вилите на село. Но все пак предлагаме и такива имоти. Няма го бумът на чужденци, които търсят къща на село.

-          Апартаментите в санираните сгради повишиха ли цената си и с колко?

-          Да, определено цените на обновените сгради се повишиха драстично, най-вече в комплекс  „Меден Рудник“. Водещ фактор за определянето на цената са локацията, изложението и етажът. Тези блокове станаха много красиви отвън и най-важното е, че са топлоизолирани, така, че е нормално санираните апартаменти вече да са с по-висока цена, в сравнение с преди.

-          Като локация кои са предпочитаните райони за живеене в Бургас?

-          Всяко място в Бургас е предпочитано. Всеки комплекс си има своите предимства, всичко зависи от това какво клиентът търси, с каква сума разполага. Но все пак предпочитанията са за  централна градска част, комплекс „Лазур” и комплекс „Възраждане”

Интервю на Ваня Чечева

faktorbg.com