Много по-лесно е да купиш имот в София, където са необходими средно 74 месечни работни заплати или
Най-достъпни са жилищата в Стара Загора, където и цената на квадратен метър е най-ниска
Имотите в Бургас не са по-скъпи от тези в столицата, но за да притежавате жилище в града трябва да инвестирате в него средно 81 месечни работни заплати. По специално разработена формула се стига до коефицент на достъпност на жилищата в определени района на страната.
За целта на проучването са използвани данни от НСИ за средната работа заплата в 5-те най-големи града в България (София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора) и офертните цени на имотите от същите градове от най-големия портал за недвижими имоти. За пример се използва имот от 65 м2, което се приема за средно жилище в страната. istock Формулата представлява КД=СЦЖ/СРЗ, където: КД- коефициент на достъпност; СЦЖ- средна цена на жилище, получена от 65 м2 (средно жилище) умножени по средната цена на квадратен метър за града; СРЗ- средна работна заплата за града (месечна или годишна).
На база тези изчисления по зададените дани от НСИ сметката показва, че бургазлии трябва да работят много по-дълго от софиянци или столичани, за да притежават на свое име нотариален акт. На практика в сравнение с горните градове да имаш собственно жилище в Бургас, работейки в града е много по-трудно.
От класацията на петте града става ясно, че най-достъпни са жилищата в Стара Загора, където те са и най-евтини на квадратен метър (519 евро /м2) спрямо другите градове. Да купите изгодно имот в града на липите е възможно и благодарение на високите заплати, особено ако работите в енергийният сектор. Живеещите в Стара Загора могат да изплатят жилище от 65 м2 за 55 месечни заплати или 4,6 годишни. Това показва изследването на експертите от агенция Primo.
На второ място се нарежда Пловдив със средна цена на жилище от 40 700 евро или 626 евро/м2. За да изплатят пълната му стойност, пловдивчани ще трябва да работят 6 години, за да инвестират 72 месечни работни заплати.По всяка вероятност коефициентът на достъпност в града под тепетата ще се подобри в следващите месеци, защото цените на имотите спряха своя голям ръст, а справката на НСИ показва устойчиво покачване на работната заплата в района.
Столицата на България се нарежда на изненадващо 3-то място по достъпност на жилищата. За да изплатите имот в най-големия град и икономика в страната, ще трябва да вложите 74 месечни заплати или малко повече от 6 години от трудовия си стаж. Това е с 25% повече от Стара Загора. По този показател, столичани са силно ощетени спрямо първите два града.
На пето място по достъпност на жилище се нареждаВарна. Най-неизгодно е да сте собственик на имот в Морската столица. За да имате апартамент от 65 м2, ще трябва да отделите 87 заплати или почти 10% процента от живота си (в България средната продължителност е 75 години).
Коефициентът на достъпност общо за 5-те града е 73,89 месеца или 6,16 години. Средната цената от 5-те посочени градове е 723, 36/м2, а едно жилище от 65 м2 би струвало 47 019 евро.
