Купувачите в повечето случаи са млади хора, които се връщат в България за постоянно или инвестират в недвижимо имущество
Огромен процент от продажбите се правят без банков кредит, плащат на ръка или разсрочено при покупка на зелено
Второ поколение гурбетчии са водещите клиенти на строители и брокери в Бургас и региона. Млад човек, между 27 и 35 години, който плаща в кеш, след като е работил в Западна Европа. Това е профилът на купувача на ново жилище, споделят от бранша. Според Пламена Димитрова, управител на недвижими имоти „Съни БГ“ тенденцията ясно се очертава през последните два месеци. „Продаваме готови апартаменти и такива, които са в процес на изграждане предимно на млади семейства. Прави впечатление, че парите не са проблем за повечето от тях или процентът на ипотечно кредитиране за конкретен имот е много малък, в порядъка на 15 до 25 процента.“, сподели Димитрова. Според нея презастрояването, високите цени и инфраструктурните проблеми отблъскват клиентите от комплексите „Лазур“ и „Възраждане“. Повечето се насочвали към „Меден Рудник“, „Славейков“ и „Изгрев“.
„В момента голям интерес има към новата модерна сграда в „Меден Рудник“ – „Скай Билдинг“. Клиентите ни купуват, защото цената е много добра и не вземаме комисионна от тях. Плащат разсрочено на строителя при всеки етап на завършване на сградата. Сред купувачите има много млади семейства, които живеят в чужбина. Клиентите ни са с много различни професии. Има много IT специалисти, които искат да се завърнат за постоянно в Бургас. Наш клиент в „Скай Билдинг“ е работил 12 години на Фондовата Борса в Германия, имаме шеф готвач от Ирландия, електротехници, учители, болногледачи, тираджии и дори двама преподаватели от Бирмингам и Университета в Оксфорд.“, сподели Пламена Димитрова. Според нея хората търсят апартаменти в модерни сгради и това е водещо при избора им на имот.
Името на най-модерната сграда в „Меден Рудник“ не е случайно, защото „Скай Билдинг“ наистина ще стига до небето и дори на последните етажи е заложено да има огромен процент озеленяване. Гледката, която се открива от сградата е невероятна, а в общите части освен паркоместа строителят ще направи и малка борова горичка с детски кът, за да бъде максимално удобно и приятно на хората, които живеят в нея. „Скай билдинг” е много добра възможност и за инвестиция, защото цените на апартаментите в нея са все още на по-ниски от пазарните цени, а недвижимост без комисионна предлага агенция за недвижими имоти „Съни БГ”. Големият бонус в сградата е спортната зала, която инвеститорът е планирал да направи. Много жилищни комплекси разполагат с търговска част и нито един от тях с модерна спортна зала, която се очаква да приюти любители на различни спортове в комплекса.
Според брокери много млади хора, които са спестили средства зад граница решават да ги вложат. По-голямата част инвестират в първо собствено жилище. Но има и такива, които купуват второ и трето.
Строителни предприемачи коментират, че много често дори цената не се гледа, търси се удобство на мястото и голяма квадратура. „В момента на пазара има купувачи, които не ползват кредити при закупуване на жилището. Това са най-вече млади хора, завърнали се от чужбина. Имаме клиенти и над средната възраст, но също с години зад граница. Тяхната инвестиция в апартамент е подарък отново за децата“, споделят строители..
Размахът на строителството в пандемичната година е същото като миналата, когато никой и не подозираше за коронавирус. Голяма част от обектите, които се строят в Бургас са с разрешителни и са започнати още през 2019-година.
Към момента търсенето е голямо. Сделките обаче са малко. Прогнозите са, че ще се случи както миналата година, питане през август, бум на продажби през септември.
Строителните компаниите не намалят цените и не очакват свиване на пазара, заради епидемията. Причината не е само заради профила на купувачите и регулярните продажби дори и на зелено. По време на ограничителните мерки много от строителните материали са повишили цената си. Заради затварянето на някои заводи в Западна Европа, Турция и Азия, голяма част от материалите са дефицитни, предлагат се на по-високи цени и доставката им става по-бавно.
вестник Фактор Бургас 20.08.20
