Малко над 40 хил. сделки с недвижими имоти са осъществени у нас за първите три месеца на 2019 г., сочат данни на имотния регистър към Агенцията по вписванията. Това е с 3.22% по-малко спрямо периода 1 януари – 31 март на 2018 г., когато покупко-продажбите на имоти в страната са41 333 броя.
Справка на Profit.bg показва, че понижението в сделките за градовете на топ 10 е по-малко – 1.94%.
Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties:Цените на имотите в Бургас за първи път изпреварват тези във Варна
Цените в София остават без промяна в началото на годината и се движат около 1080 евро за квадратен метър. Това заяви Полина Стойкова по време на десетото издание на „Шумът на парите”. Тя взе участие в имотния панел на финансовия форум. Стойкова разкри статистически подробности за първото тримесечие, които, според нея, не са изненадващи.
„В София цените се движат средно около 1080 евро за квадрат и остават без промяна спрямо предходната година. Миналата година ръстът беше около 4% спрямо 2017 г., което още тогава беше индикация, че повишението на цените затихва”, коментира тя.
Ръстът на цените се забавя и в Пловдив, като достига малко под 8% за първото тримесечие. Цените на имотите в Бургас за първи път изпреварват тези във Варна, след като миналата година се изравниха. „Преди Варна беше близо до София като цени, но в последните години поизостана”, заяви Полина Стойкова. Тя коментира и чуждестранния интерес към българския имотен пазар, като сподели, че той все още не се е възстановил до нивата отпреди финансовата криза от 2008 г. Няма кой да замести британците и руснаците, които преди години бяха в основата на активността от чужбина. Пазарът в големите градове обаче засега си остава доминиран от българските купувачи. Стойкова смята, че чужденците не са достатъчно информирани какво предлага България. По думите ѝ eдинствената положителна изненада от началото на 2019 г. е големият обем сделки, с които годината стартира.
Антон Андонов, изпълнителен директор на ЕРА България: Сделките с имоти в Бургас са с 6% повече спрямо миналата година
За втора поредна година в Пловдив ръстът на цените на жилищните имоти е най-голям за цялата страна. Средно за страната покачването на цените е 5.5%. Тъй като Пловдив се развива икономически много добре, това води и до развитие и на жилищния сектор.
За разлика от Пловдив, най-нисък е ръстът на цените в Русе, където икономиката не се развива така бурно както в Пловдив. От градовете с над 120 000 души население най-добре се развива Пловдив, най-зле Русе. Сделките в Бургас са се увеличили с 6% спрямо същия период през миналата година. Следват Варна и Стара Загора, които общо взето, са на средното ниво за страната. Когато излезем извън тези областни центрове, има райони в страната, където през 2018 г. станахме свидетели на процеси, които задвижиха до някаква степен местната икономика и до някаква степен търсенето на имоти. Такива примери са градове, като Шумен, Кърджали и Хасково. Причината отново са инвестиции в производство, които повличат след себе си хора, които искат да живеят там и да работят. Има много големи части от страната, където икономическия живот е полузамрял или го чакаме в бъдещето, а оттам следва и всичко останало, съответно и жилищният сектор е почти в точката на замръзване. Тази година може би ще е последния влак за хората, които се замислят дали е време да се освободят от старото си жилище, да продадат на относително добри пазарни цени и да закупят на относително сходни цени нов имот строен с нови технологии. Това е така защото в последните поне три години търсенето на жилищни имоти в цялата страна и в големите градове изпреварваше предлагането. От миналата година вече има индикации, че тази година тенденцията започва да се променя. Новите строежи, които са започнати през миналата година и през тази година ще осигурят възможност на тези от нас, които искат да купят готово жилище във вече нови завършени сгради.
Невена Стоянова, управляващ директор на Luximmo Finest Estates: Луксозните имоти в България се радват на голям интерес от чужденци
Според Невена Стоянова някои купувачи все още подхождат наивно към покупката на жилище и нямат манталитета да мислят за управлението на сградата след нейното придобиване. Ако искаме да говорим за по-добра визия на нашия град, трябва инвеститорите да говорят много повече за този проблем, за управлението на имота след закупуването му. Според нея луксозните имоти у нас се радват на голям интерес, особено от чужбина. „Вероятно никога няма да достигнем нивата от преди финансовата криза, но в момента броят на външните купувачи се увеличава. Много от тях са мениджъри на чуждестранни компании, които работят тук, в България. В курортите също имаме огромен ръст на купувачите от чужбина.” , каза още управляващият директор на Luximmo Finest Estates.
вестник Фактор Бургас 25.04.19
