От началото на годината пазарът на недвижими имоти остава стабилен в Бургас и региона. Според брокери прави впечатление, че все повече купувачи се насочват към новите жилищни райони в града, както и към сателитни на Бургас квартали.
По предварителни данни на НСИ Въведените в експлоатация жилищни сгради в област Бургас през първото тримесечие на 2019 г. са 85 сгради с 350 жилища в тях. По данни на община Бургас през първото тримесечие на 2019 г. са издадени разрешения за строеж на 47 сгради с обща РЗП 64 214 кв. м. От тях 31 са жилищните, с обща РЗП 36 711 кв.м. Започнато е строителството на 47 сгради, от тях 37 жилищни с РЗП 81 153 кв.м.
Динамичното развитие на Бургас се превърна в предпоставка за актуализация на общия устройствен план на града в посока разширяване на строителните граници. Така се появяват три нови жилищни зони: между кв. „Ветрен” и к-с „Изгрев”, в к-с „Славейков” в района между бившата „Търговска къща” и ВХТИ „Проф. д-р Асен Златаров” и от страната на МОЛ „Галерия” срещу новият плувен басейн. Освен тях купувачите оглеждат усилено нови постройки в „Зорница” и „Меден Рудник”, които са самостоятелно обособени в по-тихи райони и с добра панорама към морето или града.
След влизането в сила на новия ПУП между кв. „Ветрен” и к-с „Изгрев”, там започна строителството на „Еделвайс”. ”. Изпълнител е строителна компания „Бургос строй” на общинския съветник от ГЕРБ Стефан Колев. Мащабният проект ще представлява модерен билдинг от ново поколение и ще се намира да хотел „Авеню” и Метро. Стефан Колев е от 13 години в строителния бранш, а в близките две години в бизнес плана му влиза да направи няколко емблематични премиум сгради, които ще се намират на топ локации в Бургас. Общоизвестен факт е, че като строителен предприемач той е направил десетки жилищни сгради в „Меден Рудник”, „Възраждане”, „Братя Миладинови”, „Лазур” и центъра на града и всички имат А 16, което е рядкост. Пред вестник „Фактор” строителният предприемач Стефан Колев каза, че освен заложените по проект търговски площи, магазини, ресторанти, фитнес център, спа зона и офиси в сградата ще има и детска градина. „Еделвайс” ще се простира в три крила, с общо РЗП над 10 хил.кв.м. Комплексът ще е от затворен тип с много екстри, които липсват в стандартните жилищни кооперации. Апартаментите се продават без комисионна от недвижими имоти „Съни БГ”.
На другия край на града в Меден Рудник Колев вече направи първа копка на най-модерната сграда в комплекса „Скай билдинг”. Името не е случайно, защото тя наистина ще стига до небето, а дори и на последните етажи е заложено да има огромен процент озеленяване. Гледката, която се открива от сградата е невероятна, а в общите части освен паркоместа строителят ще направи и малка борова горичка с детски кът, за да бъде максимално удобно и приятно на хората, които живеят в нея. „Скай билдинг” е много добра възможност и за инвестиция, защото цените на апартаментите в нея са все още на по-ниски от пазарните цени, а недвижимост без комисионна предлага агенция за недвижими имоти „Съни БГ”.
Комплекс „Славейков” остава един от най-предпочитаните райони за живот в Бургас. Там, макар и с година забавяне започна изграждането на Central park срещу новият плувен басейн. Проектът е повече от мащабен и включва изграждането на сгради със смесено предназначение, в които ще се помещават и много офиси.
Интерес предизвиква и проектът Green Residenceв същия комплекс. Той заслужава особено внимание и според брокери, които много добре познават пазара в града ще се превърне в емблема на комплекса. Новият модерен билдинг показва всъщност какви са очакванията на младите хора за едно уредено място в близост до центъра и с всички удобства. Green Residenceсе намира на много комуникативно място в района до магазин Лидл. В близост до сградата преминават големи пътни артерии, които водят към центъра на града, обхода за Созопол и автомагистрала Тракия. Там се намират още училища и детски градини, което е много важно за младите семейства. Green Residenceе с РЗП от 30 000 кв. м., разпределени на седем етажа и подземен етаж с паркоместа за всички живущи там. В момента апартаменти директно от строителя без комисионна и на разсрочено плащане се предлагат от Унихоум.БГ Повече от половината търговски площи в сградата вече са капарирани от клиенти. Името на билдинга идва от големият процент озеленяване, което предвижда по проект инвеститора. На практика последният етаж от тази сграда ще представлява истинска зелена градина.
Резиденция „Лазурен Бряг” в к-с „Зорница” заслужава специално внимание защото е единствената завършена сграда от проектите, които излизат от обичайната градска среда. Ако в Бургас говорим за апартаменти в клас „луксозни имоти” на този етап това е единственото място, в което могат да бъдат закупени такива. „Лазурен Бряг” изпъква с 22 етажа и РЗП от 24 797 кв м, което включва 179 жилищни единици, 23 модерни офиса, 188 паркоместа в подземен паркинг и много екстри и удобства за хората, които живеят в нея. Сградата предлага комфорт през цялата година, при наличие на широк спектър от допълнителни услуги, по принцип типични за ваканционен имот. Местоположението и е стратегически подбрано до Морската градина в Бургас, на булевард „Димитър Димов”, който дава лесен достъп до летище, пристанище, близки курорти, всяка точка на града или главните пътища, водещи извън него. В същото време, в "Лазурен Бряг" налице е и факторът тишина. В близост до сградата околни имоти няма, нито постоянни шумови източници. Красивата гледка, която е търсена все повече не само от чуждите, но и от родните купувачи и туристи, тук също е налична. Тя е не само към Черно море, но и към две от езерата в Бургас. Паркингът на три подземни и надземно ниво гарантира, че за автомобила винаги ще има място. Общите части са издържани в меки, елегантни линии и материали и обещават висок комфорт, независимо къде из сградата се намирате. Наличните басейн, СПА услуги, конферентна и кино зала гарантират, че скуката определено ще стои далеч. За безопасността и сигурността пък, грижа има 24 часа охрана. Сградата е и с ограничен достъп. В нея, място са намерили офиси от най-високия клас „А“, жилища обитавани целогодишно от своите собственици, жилища които се отдават под наем, за чието менажиране се грижи инвеститорът, както и имоти, които посрещат своите обитатели за ваканции през избрано от тях време.
вестник Фактор
