В Бургас обръщат левовете в апартаменти, вместо в евро

Според финансисти недвижимата собственост няма как да се обезцени, а само да забави темпа си на развитие

Купуват се имоти на зелено и такива в нови кооперации. Към панелките няма интерес

От началото на годината търсенето на имоти в Бургас расте, независимо от прогнозитеза спокоен пазар. Купувачите се насочват основно към апартаменти и бизнес имоти в нови кооперации, инвестират и сериозни пари на зелено. Брокери споделиха, че през последния месец, след очакванията България да влезе в еврозоната, пазарът на имоти в Бургас е повече от динамичен.

Според Пламена Димитрова, Управител на агенция за недвижими имоти «Съи БГ», купувачите в повечето случаи са физически със свободни парични средства и спестявания в банки, които търсят имот с цел инвестиция. По думите й голям интерес има към новостроящите се сгради в Бургас, които ще бъдат довършени до грая на тази или през следващата година. «Цените в тези сгради са повече от атрактивни, защото те са в процесс на изграждане. Цената в момента в тях е с 20% по-висока от цената на зелено, при старта на строителството и при всички случаи ще се увеличи още до завършването на обектите. Така още при покупката на имота, в рамките на година доходността на имуществото носи 20%, повече от всяка една банкова институция в момента.», сподели пред Фактор Димитрова.

Брокери отчитат, че на пазара в момента има клиенти, които продават апартаменти в строеж, които са закупили на зелено. Причината е, че печелят от по-високта цена на имота след определен етап на строителство. Парите след това веднага инвестират в имот на зелено. За най-атрактивните бизнес имоти има поняколко копувачи и при възможност много често строителите променят плановете, за да удовлетворят нуждите на инвеститора. При бизнес имотите доходността при подобна инвестиция е много по-голяма, защото цената им е по-висока, а интересът към тях не намаля. Според финансисти много по-добре е да се вложат средства в недвижима собственост от колкото да се обменят левове в евро и отново да стоят в банката. Без значение на какви нива ще продължи да се развива имотния пазар, недвижимата собственост няма как да се обезцени, а само да забави темпа си на развитие.

През последната година прави впечатление и това, че купувачите избягват да инвестират в имоти в централната част на Бургас, к-с Лазур и Възраждане. Много по-добри оферти за инвестиция има в различни нови проекти в комплекс Меден Рудник, Славейков и Изгрев. Ето и най-атрактивните предложения за инвестиция, които предлагат от агенция за недвижими имоти «Съни БГ».

Първата сграда, която е обект на внимание от купувачите се намира до Метро. На практика това е първата сграда със смесено предназначение в този район, след влизането в сила на новия ПУП между кв. „Ветрен” и к-с „Изгрев”. Изпълнител на проекта под името „Еделвайс” е строителна компания „Бургос строй”. Сградата ще представлява модерен билдинг от ново поколение, който се намира в непосредствена близост до хотел „Авеню” и Метро. Собственикът на строителната компания Стефан Колев е от 14 години в строителния бранш, а в близките две години в бизнес плана му влиза да направи няколко емблематични премиум сгради, които ще се намират на топ локации в града. Общоизвестен факт е, че като строителен предприемач той е направил десетки жилищни сгради в „Меден Рудник”, „Възраждане”, „Братя Миладинови”, „Лазур” и центъра на града и всички имат А 16, което е рядкост. Пред вестник „Фактор” строителният предприемач Стефан Колев каза, че освен заложените по проект търговски площи, магазини, ресторанти, фитнес център, спа зона и офиси в сградата ще има и детска градина. „Еделвайс” ще се простира в три крила, с общо РЗП над 10 хил.кв.м. Комплексът ще е от затворен тип с много екстри, които липсват в стандартните жилищни кооперации. Прави впечатление, че комплексът ще разполага с бизнес и търговски център, които са едни от предимствата за новите купувачи на пазара. По данни на Фактор разпродадени са 65 % от жилищните единица, останалите се предлагат от агенция за недвижими имоти „Съни БГ” без комисионна.

На другия край на града в Меден Рудник усилено върви строителството на най-модерната сграда в комплекса „Скай билдинг”. Името не е случайно, защото тя наистина ще стига до небето, а дори и на последните етажи е заложено да има огромен процент озеленяване. Гледката, която се открива от сградата е невероятна, а в общите части освен паркоместа строителят ще направи и малка борова горичка с детски кът, за да бъде максимално удобно и приятно на хората, които живеят в нея. „Скай билдинг” е много добра възможност и за инвестиция, защото цените на апартаментите в нея са все още на по-ниски от пазарните цени, а недвижимост без комисионна предлага агенция за недвижими имоти „Съни БГ”. Големият бонус в сградата е спортната зала, която инвеститорът е планирал да направи. Много жилищни комплекси разполагат с търговска част и нито един от тях с модерна спортна зала, която се очаква да приюти любители на различни спортове в комплекса. Сериозният темп на строителство е обнадеждаващ и дори е напълно възможно спортната зала и жилищният комплекс да бъдат готови преди „Арена Бургас”.

вестник Фактор Бургас 06.03.20